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陈军:2周售出20套房源 云顶·英伦汇引领浦南房产
作者: 来源:连云港房地产网  发布:2011-06-07 我要评论

2周售出20套房源 云顶·英伦汇引领浦南房产  
——专访连云港云顶置业有限公司副总经理陈军
事由:2周销售20套别墅
时间:2011年6月03日
地点:云顶·英伦汇营销中心
嘉宾:云顶置业副总经理 陈军
编辑:0518home网络编辑 方伟 

索引:别墅,作为高端的物业形态,它不仅仅具有舒适的居住环境,更重要的是它体现了房子主人的尊贵和对于生活品质的追求。因为定位高端人群,所以销售量与销售速度一直都比普通住宅要低,但云顶·英伦汇别墅项目却在短短2周内售出20套房源,这不得不让人感到震惊。为何云顶别墅项目成交量在短期内剧增,为此我们特邀请到了云顶置业的总经理陈军先生来到本网做客,来接受本次的访谈。
   笔者:陈总,您好,首先感谢您抽出宝贵的时间接受本网对您的专访。最近,云顶·英伦汇别墅项目的销售成绩很不错,请陈总您简谈一下云顶别墅项目目前的销售状况,有没有达到上个月项目二期开盘时的预期?达到这样的一个销售业绩,您觉得云顶别墅项目的优势又在哪里?
    陈总:云顶·英伦汇作为浦南的一个标志性的建筑,自项目推出后,以其独特的英伦风情建筑风格吸引着大批的购房者,尤其是二期二标段的45套房源。该房源自上月18号开盘后,该项目接待中心的就接待了大批的前来咨询的购房者。而云顶·英伦汇项目自房展会后,其成交量更是剧增,在近2周时间,我们的签约客户已经达到20多位,其中不仅二期二标段的房源,就连一期的几套珍藏版房源也成交不少。
     云顶别墅作为一个高端的住宅项目,不仅仅有它自己的特点,更是有着它自己的市场魅力。云顶·英伦汇项目自2009年下半年上市之后,以其纯正的英伦风格、合理的功能布局、丰富的附加空间和较高的性价比,吸引了不少购房者关注。近期,项目售楼中心每天都能接到不少客户电话咨询二期二标段新推房源的情况。当前,云顶·英伦汇项目是一个现房、实景销售项目,宽敞的生活空间,花园式的绿化环境,购房者来到项目现场都能很直观地感受到。此外,虽然云顶·英伦汇别墅属于高端项目,但是其较高的性价比为广大众多购房者所追捧。

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    笔者:大家都知道云顶·英伦汇是第一个进驻浦南的项目,据我了解,云顶进驻浦南的时间虽然恰恰与港城房地行业蓬勃发展的时,但当时众多房企都将拿地开发的目标锁定在新浦、海州、连云区等较为成熟的地产板块,为什么云顶却低调地选择到浦南开发和发展呢?
    陈总:云顶置业原是上海的一家知名房地产开发企业,于2003年正式进驻连云港,也是第一家进驻连云港的外省房企。云顶置业一直致力于一些高端项目的开发,像别墅、国际公寓等,在上海等一线城市也开发过不少高端项目,所以云顶置业在高端项目开发这一领域,拥有相当丰富的水平和经验。
    云顶进驻港城并毅然选择浦南板块,我们当时也是经过深思熟虑的。浦南距市中心仅6公里,不仅交通发达,而且环境优美,土地资源充足,比较适合一些高端项目的开发。浦南板块虽然现在的发展速度不如市区一些热点板块,但现在市政府已将浦南的发展列入了崭新的滨河新城建设,可以想象今后几年,浦南的发展将会有着美好的前景,浦南地产板块的发展潜力也将十分诱人。继云顶别墅进驻浦南后,东盛盛世城、盘龙云海、苏园、云泰东园、常春苑、齐天集团被誉为“浦南七仙女”的项目相继进驻开发,都对加快浦南开发起到重要推动作用。目前,进驻浦南的地产开发项目多为别墅等一些高端项目,日后浦南或将变成一个相对高端的地产开发板块。而云顶是第一家进驻浦南的项目,是浦南较为成熟的一大社区,也在一定基础上带动了浦南的房地产的发展,引来众多的项目,其中不乏一些别墅等高端项目。
    在浦南板块的房产开发上,我们云顶置业集团在2003年正式进驻后,可以说是一直走在区域房产发展的最前沿。不管是我们云顶·英伦汇的建筑品质还是项目定位,都是浦南板块的先行者。
   我们在进行房产开发的同时,注重的已经不再是简单的“居者有其屋”,而是“居者有佳屋”。因为我们云顶置业集团看到了连云港城市发展的未来,相信随着我市城市化建设步伐的加快,市民将不断地提高对居住条件和居住环境的要求,而事实也再次验证了我们云顶置业集团开发理念的前瞻性。
    随着城市化进程的加快,人们生活水平的提高,对于居住的要求也在不断地的提高。从简单的居住需求到对绿化、建筑品质等细节的追求,这些都是我们云顶·英伦汇项目在开发的过程中所提前做到的。如今,我们云顶·英伦汇项目现在推出的是二期二期二标段的房源,在该批房源的规划设计上,我们更是精益求精,争取我们的产品能够继续走在浦南板块房产开发最前端,充分发挥我们云顶置业集团在该区域房产发展过程中领头军的作用。

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    笔者:现在港城楼市的发展也是日新月异,像绿地、金辉、融侨、保利等知名房企进驻港城后,我市房地产市场的竞争氛围越来越浓。那么,您认为目前乃至今后一段时间,连云港楼盘的竞争力将主要体现在哪些方面,是质量、价格、环境、位置还是其他的,哪些因素将会在未来的房地产市场竞争中更被市场所注重?
    陈总:这个从一线城市来看,建筑的风格、价格、物业的服务、绿化都是形成项目综合竞争力的重要因素。像云顶英伦汇,其独特的英伦建筑风格,使其一经面世就迅速从港城众多的楼盘中一下子脱颖而出。同时,对于社区环境的打造,我们也是一直秉承着“将房子建在花园中,而不是将花园建在房子中”的理念。因为所有的购房者都希望自己是拥有一个美好的住宅环境。
    笔者:2011年,有人说今年是最强“调控年”,您也是这么认为的吗?随着楼市调控不断加紧、央行不断加息、房贷进一步收紧,您认为港城的楼市会受到什么影响,房价的走势又将会是怎样的?
    陈总:虽然今年从年初就开始调控,调控的细则一步步的出来,对港城楼市有一定影响,但相比一、二线城市来看,系列政策对连云港房地产市场的调控效果并不明显。连云港虽然目前只是一个三线城市,但是连云港的发展已经被提升到国家战略高度,所以说这个城市的发展潜力很大,这个城市的房地产行业的发展潜力也很大。因此,虽然短期内会影响房地产的成交量和开发商投资利润,但是从长期来看,连云港房地产行业将持续健康平稳发展,预计,今后一段时间,港城房地产市场价格可能还会呈现一路缓涨的市场局面。
    笔者:接下来,我们也想知道有关陈总的一些个人经历。据我所知,陈总并不是连云港本地人,那么,当初是什么原因让您选择来连云港做房地产事业?又是什么原因选择了云顶别墅这块土地来开发呢?
    陈总:我是1996年进入房地产行业的,至今也有15个年头了,而我在云顶置业公司也已有6年多了,现在想想,一路走来,还真是风风雨雨,尝尽酸甜苦辣。每个行业都有它的特点,我们都要摸索着前进。刚进这个行业的时候,遇到不少困难,也受过挫折,从最初的基层员工到现在的管理者,还真是挺不容易的。
      连云港是一个美丽的地方,虽然地方不算大,但是有山有水,自然环境非常好。此外,连云港作为三线城市,房地产行业相对平稳健康,泡沫少,发展空间较大。而之所以会选择如今的云顶·英伦汇这块土地来开发,主要是因为这块地周边环境优越,依山傍水,整个团队都看好它的发展潜力。
    笔者:不知道陈总可否透露一下,继云顶·英伦汇项目之后,云顶置业投资房地产的下一个目标是什么?会不会还将继续选择连云港?如果是连云港,那么云顶置业将准备进驻哪一区域,是现在比较热的科教园区板块还是其他热点地产板块?
    陈总:连云港的生活节奏和城市文化我都非常喜欢,所以,接下来应该还会留在连云港发展。截至目前,我们已经考察了很多块地,后期可能会在2012、2013年拿地,如果有合适的项目我们会继续跟进。
    笔者:最后,我想了解下近期购房有些什么优惠没有?现在二期二标段的房源工程已经进展到什么情况了?
    陈总:现在购房10万抵15万,在享受8.3折优惠的同时还可享受折上折优惠。工期进展方面,目前,云顶·英伦汇二期二标段的部分房源的外立面已经做好,现正在建设过程中,我们将不定期的举行产品推介会,带领客户前去工地参观、监督,对于客户提出的建议,我们也将虚心采纳,尽我们最大的努力提高产品质量,赢得客户口碑,打造品牌意识。
 


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